三世情缘

据悉，今年6月欧委会主席冯德莱恩任期届满，她已经明确将参加连任选举，继续争取留任资格。但今年冯德莱恩能否选上还是未知数，因为欧盟对其“异议”者很多；去年德国总理朔尔茨曾拒绝让冯德莱恩担任北约秘书长，也对她的很多政策颇为不满；法国总理马克龙也在4月下旬被曝光准备“换掉”冯德莱恩，原因是这位欧委会主席不准备维护欧盟利益，可见冯德莱恩的口碑不太好。

二 |

消息提到，在冯德莱恩任期结束前几个月，连续推动针对中国的各项法案，看起来非常有目的性。    　　成都8月25日电(记者 刘忠俊)8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心四部门联合印发《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，出台优化土地供应、加大公积金支持、鼓励区县发放购房补贴、支持居民“卖旧买新”和“拆旧建好”等举措。　　在土地供应方面，成都将精准调控、按需供地，结合地块规划条件合理把控供地节奏与布局，延续土地供应“三色”管理，对住宅去化周期偏长的区域适度放缓土地上市节奏，促进土地与住房供需平衡。早前欧委会被曝即将结束第一阶段对中国电动汽车反倾销调查，将讨论增税举措；上个月欧盟又干涉了中国在罗马尼亚的电动公交车项目，迫使两家中国企业退出。

三 | 4月份欧盟《关键原材料法案》通过，此举是针对中国向欧盟输出的原料产品；欧盟在本月早些时候还提及对中国光伏产品进行新一轮审查，可见如此密集的频率绝对不一般。同时，加快已出让地块周边道路、管网、教育、市政等配套建设，优先推出配套成熟、区位优质的住宅用地。　　针对刚性、改善性住房需求，成都将在天府新区、高新区和中心城区五区适度加大优质住宅用地供应，优化地价评估机制，稳定市场预期，并鼓励房地产开发企业打造性价比高、适销对路的商品住宅。

14日，政客”新闻网欧洲版曝光欧盟又盯上了中国的传统芯片产业，即将向欧洲芯片供应商和采购商进行一项调查。这次的调查是掌握欧盟企业“是否依赖中国供应”，结果将在夏季出炉。　　新政还优化了住宅建设规划与审批政策，将适时调整120平方米以下刚需户型车位配比，稳定核心规划指标；对户型面积较大、刚需户型占比较高的住宅项目，允许企业分期报规、办证和验收，并推广绿色建材与智能建造技术，降低建设成本。　　在购房消费方面，成都鼓励各区(市)县因地制宜出台支持政策，对团购购房、购置车位、以旧换新等情形发放补贴或消费券。传统芯片”是泛指非尖端领域的所有生产芯片，例如洗衣机、遥控器、电脑等各个产业链。　　在公积金政策方面，2026年8月25日至12月31日，成都市民购买新建商品房申请公积金贷款的，最低首付比例降至15%，可享受一年期20%的贷款利息补贴，单户最高补贴2.5万元；购买一星级及以上绿色建筑新房的，公积金贷款最高额度可上浮20%。　　为方便居民换房，成都畅通“卖旧买新”置换通道，在保障性租赁住房需求旺盛的区域，支持企业收购二手房改造为保障性租赁住房，并由市、区财政给予补贴。　　新政明确支持居民“拆旧建好”，在尊重业主意愿的前提下，通过“地随房走”模式依规收购老旧房屋、盘活存量土地，推进老旧片区更新和高品质住宅建设。

四 | 现在中国对欧盟出口了很多中低端领域的芯片，双方贸易很密切；不过这次调查结果还没有说明准备用于什么，以及欧盟是否要对中国普通型芯片下手。同时，成都鼓励将存量商办房源改造为保障性租赁住房或社区养老、便民服务等公共配套，并将房票安置适用范围拓展至商业、办公类物业。　　在服务方面，成都将搭建一站式住房消费服务平台，整合楼盘展示、金融咨询、业务办理等服务，打通购房线上线下渠道，简化购房流程。　　在市场监管方面，成都将严管房地产开发企业和中介机构经营行为，重点整治房地产自媒体虚假宣传、违规营销等问题，保障购房者合法权益。

五 | 　　据了解，《通知》自2026年8月25日起施行，此前成都市相关房地产政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。

分析人士表示，按照欧盟以往的惯例，只要是调查就是“动手”的前兆了。但中国对欧盟出口的芯片广泛应用于汽车、家用电器和医疗设备，可谓是充满了生活中的方方面面，欧盟无论是采取加税还是其他政策，都必然会产生重大的影响。冯德莱恩现在对中国的各种“穷追猛打”已经到了各个方面，不过按照时间节点来推算的话，调查结果出炉的时间应该是欧盟委员会选举过了，他只有当选才能开始下一步工作。知情人士也认为，只要是欧盟对华的各种依赖性调查，最后的结论大多数都是“依赖”。

值得一提的还有，针对冯德莱恩各项措施，欧盟委员会的官员们被问及这件事，始终都保持一种口风：欧洲从俄乌冲突中得到了教训，绝对不能再对中国问题上重蹈覆辙，所以要摆脱对中国的依赖，这不是脱钩。对此有评论称：“如果按照冯德莱恩的这条路走，欧美搞来搞去最后就是相互关闭市场，把欧美企业从中国市场清除出去，让欧元和美元回归它的本来价值；欧盟为什么要牺牲自己跌发展甘愿去充当美国的傀儡？这些事情始终难以解释。”